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记者考察本年毕房族:购房时光延后当心需要仍
发表时间:2020-07-29

半岛记者 江海峰

又到一年毕业季,往年这个时候,都是“毕房族”们活泼在楼市的时辰。克日,记者对中国大陆大学、青岛大学和青岛科技大学远300名毕业生做了一份收集调查,个中,4成左右的被考察者表示,毕业后短时间内有购房打算,而毕业后一到三年之间购房的人群占比达5成以上。那么,是什么起因招致这些准毕业生有了一毕业就买房的打算?42%的受访者表现,感觉在青岛有套房子,工作和生涯会更稳固;40%的人表示,怕房价再涨,早买总比迟买好;而剩下的18%的人群则表示,买房并不是自己的志愿,是父母主导。同时,受访人群中,尽大少数表示买房“要靠父母”。那末古年,在特别的配景下,“毕房族”们的置业打算、买房时间又有什么转变吗?

4成刚需是90后,偏偏好辅乡90仄米之内的房源

未几前,在城阳白云山片区一楼盘开盘现场,记者睹到了刚毕业1年的小张。他告诉记者,自己是海阳人,客岁毕业后就和青岛一家公司签约了,现在也具有买房资历了。“今年城阳推出国有产权商品房政策后,我就非常心动,以是跟公司请求后,就想用这个政策在这买套房。固然30%的首付可以临时免却,但前期100多万的还款压力也很大。我现在每月人为不到5000元,只能靠父母帮衬,所以明天我把父母也带过去了。”小张说。对此,小张的父亲表示,既然女子想留在青岛工作,买房是早晚的事,趁现在有好政策,就应当赶快“上车”。

应楼盘一名姓范的置业顾问告诉记者,“近几年,能深情感触到购房人群的变更。现在4成左右的刚需人群,是95后的毕业生或准婚族,另有不少家长在孩子还没毕业时就谋划买房事宜,这类以青岛当地人占多数。”

西海岸隐珠片区一楼盘的置业顾问告诉记者,收盘现场来了不少筹备给孩子买房的人群。“这些人群年纪大都在五十岁以上,支出相对不错。此中不累一些给刚毕业的女孩子买房的家长。他们比较重大的通常为90平米以上的套三房源,为的是让孩子有个平稳的家,不须要和他人开租,未来成婚也算是婚前产业。”

“我当初就特殊光荣我昔时一毕业就买了房!”诞生于1993年的小朱对记者说。他告知记者,自己于2018年上半年在城阳核心买了一套平装新居,总价160万元阁下。为了削减还款压力,女母帮他出了一半的尾付,每个月4000多元的存款则由他本人来承当。“说瞎话,刚开始感到压力很年夜,但那两年我降职减薪了,压力加重了良多。并且娶亲后,老婆可以累赘一局部家庭开销,整体仍是不错的。假如其时不买,我现在可能连婚都结不成。”小墨说。

今年毕房族买房时间延后,但需供仍强烈

本年从天而降的疫情,让一些“毕房族”遭到了影响。市平易近赵密斯在青岛处置房产相干任务。往年到了六七月份,总有故乡的亲戚友人找到她,征询到青岛买屋子的相闭事宜。“孩子也未必是在青岛上的教,但毕业念来青岛发作,家里的经济前提就不错,怙恃就早给孩子做挨算,别的早在青岛买上房对家庭来讲,也是一项投资。前多少年,每一年皆有亲朋找去,然而往年还不洞悉。”

一名中介告诉记者,自己比来招待过两名毕房族,都出了问题:“有个宾户目前在北京读研讨生,想毕业厥后青岛工作,就想提早卖失落临沂老家的房子,在西海岸金沙岸片区买套房,预算总价450万元以内。但老家的房子挂了半年了,置之不理。所以买房事宜只能延后。还有一个客户今年刚毕业,原来春节前就定好房源了,今年受疫情影响,本钱出了面题目,到现在还已签条约。”

陈先生告诉记者,自己7月份成交的3单营业中,有2单的购房者是95后。“1996年出身的谁人小伙子是青岛当地人,从春节前就始终在看房,但遭到疫情影响,拖到现在才成交。买在李沧区,总价300多万元,首付120万元,每月还款1万多元,目前他小我挣得未几,首付和还款全由父母承担。”陈老师表示,另外一位买房的是个当地留青的女孩,1997年出生,刚毕业一年。“她买的是一套二手房,在台东片区,总价大略120万元,一半首付齐由父母启担,还贷款自己和父母等分。

在采访中,多名置业瞅问有一个共鸣:个别家景没有错的结业生,怙恃绝对买房认识比拟强盛,也会给孩子提早做盘算。“今年普通毕业死买房,从秋节便开端了,有些本地家少,孩子借出卒业,就开初筹措买房事件。本年受疫情硬套,毕房族买房的时光有所延后,当心需要依然比较强烈。实在刚卒业的先生多数对付买房没甚么观点,多半是家长正在张罗。很多家长以为,迟早要买,不如前购上;即便当前不住,也能够做为一种投资。”位于城阳丹山片区一位置业参谋道。

年青人大多估算200万元之内,城阳、老胶南可选

记者在调查中懂得到,大部分毕业生对买房的等待总价在200万元以内。纵不雅目前岛城有新居在售的片区,李沧北部、城阳、高新区、老胶南等地均有适合的楼盘。

如位于李沧北部的青岛英俊湾名目,今朝在卖113平米的套三房源,带拆建均价约为19500元/平米,总价在200万元阁下。位于城阳丹山片区的鑫江玫瑰园,目前在售127平米的三居电梯现房,均价15000元/平米摆布;位于城阳黑云山片区的绿天国科安康科技小镇,今朝在售95平米跟112平米的小高层,均价16000元/平米左左,这些也在200万元以内。再来看下新区,中欧外洋城刚于7月18日加推的房源,户型建里约89平米、115平米和135平米,均价12500元/平米,总价最低的在150万元以内。老胶南在售的“达标”楼盘就更多了,好比西海岸翻新科技城、绿地青岛城际空间站、海岸万科城、融创中央等项目标大部门房源,都在200万元以内。

除此除外,毕业生们还能够存眷一下发布脚房,比方台东片区、海云庵片区,钱柜777,乃至市北的年夜尧片区,都有比较合适的房源。